اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية يحتاج إلى معرفة كاملة لحيثيات الإجراءات و خطواتها, في هذا المقال سنشرح جميع التفاصيل المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري, من الأوراق التي ستحتاجونها مروراً بالإجراءات القانونية التي ستقومون بها للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

يوجد شرطين رئيسيين عند تملك العقار بغرض الحصول على الجنسية التركية

• أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي في حال كان تاريخ الشراء بعد 19/9/2018, أما في حال كان تاريخ الشراء قبل هذا التاريخ فيتوجب أن تكون قيمة العقار تعادل مليون دولار أمريكي.
• أن لايتم بيع أو نقل ملكية العقار لمدة ثلاث سنوات اعتباراً من تاريخ الشراء, ويتم التعهد بهذا الأمر في دائرة الطابو أو دائرة الإملاك.

شراء عقار في تركيا :

عند قيامكم بشراء عقار في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية يوجد بعض الإجراءات التي يجب أن يتم القيام بها كما هو موضح أدناه :

• تقييم قيمة العقار : ويكون هذا الإجراء من قبل شركة تقييم مرخصة ومعتمدة لدى الحكومة التركية, حيث يستغرق إعداد تقرير التقييم من يومين إلى 3 أيام, ونحن قادرون على مساعدتكم في إبجاد هذه الشركات.
• تسجيل العقار في دائرة الطابو : يتوجب تسجيل العقار بقميته المادية في دائرة الطابو بعد الإنتهاء من تقييم ثمنه, ولهذا يجب أن يتم أخذ موعد من مديرية الطابو في نفس البلدية (منطقة العقار).
• تجهيز إيصالات الدفع والشراء : وذلك لإثبات أن عملية البيع تمت من خلال أحد البنوك التركية.

الأوراق المطلوبة لتثبيت العقار في دائرة الطابو :

• نسخة عن جواز السفر مصدق ومترجم من الكاتب بالعدل (النوتر)
• تقرير من شركة معتمدة لدى الحكومة التركية بقيمة العقار كما ذكرناه سابقاً
• بيان بضرائب وديون العقار من مديرية البلدية التي يقع فيها العقار , يمكن لمالك العقار القديم استخراجه
• رقم ضريبي شخصي يتم استخراجه من دائرة الضرائب
• تأمين زلازل يتم استخراجه من إحدى شركات التأمين , وتكون قيمته مختلفة اعتماداً على الشركة وغالباً ما تكون قيمته بسيطة
• صورتين شخصية لا تكون مدتها تجاوزت 6 شهور

عند الإنتهاء من تسجيل العقار في الطابو يجب توقيع تعهد بعدم بيع او نقل ملكية العقار لمدة 3 سنوات, حيث لو تم بيعه أو نقل ملكيته يتم إبطال الجنسية, أما بعد ثلاث سنوات فيحق لصاحب العقار التصرف به كما يشاء.
* يتم أخذ وثيقة من مديرية الطابو تسمى هذه الوثيقة (بيان مطابقة) ستحتاجون له عند التقدم بمعاملة التجنيس في حالة التملك العقاري.
إن معاملة التقدم على الجنسية التركية في جميع الحالات تتطلب الأوراق نفسها ولكن في حالة التملك العقاري يتوجب القيام بالإجراءات السالف ذكرها.

الإقامة اللازمة للتقدم بطلب الجنسية :

عند البدء في تقديم طلب التجنيس لا بد أن يتم تغيير نوعية الإقامة التي تحملونها سواء كانت إقامة سياحية أو إقامة عمل أو غيرها إلى إقامة مستثمر والتي ستكون سارية حتى حصولكم على الجنسية التركية, يمكن أخذ موعد الإقامة من مكتب المواطنة (مكتب التجنيس) حيث يتم تقديم معاملة طلب الجنسية ويكون هذا الموعد مباشر وليس كباقي مواعيد الإقامات الأخرى التي قد تحتاج بعض الوقت من الإنتظار, وتكون الأوراق المطلوبة للتقدم لهذه الإقامة :

• صورة جواز السفر مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر)
• صورتين شخصية
• صورة عن بيان المطابقة
• صورة عن عقد الآجار أوصورة عن صك التمليك (الطابو)
• التأمين الصحي يستخرج من إحدى شركات التأمين
• طلب الإقامة يتم تعبئته ببياناتكم الشخصية

في حال كنتم خارج تركيا وأردتم القيام بهذه الإجراءات فقط يمكنكم القيام بوكالة قانونية لنا وسنحن سنتكفل بالقيام بجميع الإجراءات القانونية والمعاملات المتعلقة بهذ الموضوع.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

حسناً لقد انتهيت من كل التفاصيل السابقة وحصلت الآن على إقامة المتسثمر, كيف ستكون خطوات تقديم الطلب وما هي الأوراق التي أحتاجها وأين سيكون تقديم الطلب ؟
يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية في مكتب المواطنة (مكتب التجنيس), دعونا في البداية نجهز الأوراق التي سنحتاجها في المعاملة
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• صورة عن طلب الحصول على الجنسية معبئ بكامل البيانات الشخصية
• صورة عن بيان المطابقة المأخوذ من دائرة التمليك (الطابو) كما ذكرنا سابقاً
• بطاقة الإقامة للمستثمرين (الكملك)
• بيان ولادة مصدق من وزارة الخارجية لبلدكم والممثلية التركية في بلدكم (قنصلية أو السفارة التركية)
• بيان زواج (في حال كان صاحب الطلب متزوج ويرغب بحصول أفراد عائلته على الجنسية ) كذلك الأمر مصدق من وزارة الخارجية والممثلية التركية في بلدكم
• شجرة عائلة , أو بيان عائلة كذلك الأمر مصدقة من الجهات المعنية في بلدكم
• صورة جواز السفر مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل في تركيا (النوتر)
• صورتين شخصية حديثة التاريخ

بالنسبة للزوجة والأولاد (دون سن 18) :

• بيان ولادة مصدق من وزارة الخارجية والممثلية التركية في بلدكم لكل فرد على حدة
• صور جوازات السفر مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل التركي (النوتر)
• صورتين شخصيتين لكل فرد من أفراد العائلة

تنويه : يمكن فقط للأطفال دون سن 18 سنة الحصول على الجنسية التركية ويجب أن يتم إستخراج بيان قبول من الكاتب بالعدل في تركيا (النوتر) يصرح فيه الزوجين عن قبولهما حصول الأطفال على الجنسية التركية.

جميع الإجراءات والمعاملات المذكورة أعلاه نحن قادرون على القيام بها , نحتاج فقط إلى ما سبق ذكره من الوثائق والأوراق الرسمية ووكالة قانوية رسمية في الجمهورية التركية للقيام بالمعاملات اللازمة .

المدة الزمنية للحصول على الجنسية التركية :

عادة ما تستغرق المدة الزمنية للحصول على الجنسية التركية ما بين شهرين إلى ستة أشهر , يتوجب التنويه إلى ضرورة التأكد من عدم وجود أي نقص في الأوراق المطلوبة والتأكد من تعبئة الطلب بشكل صحيح حيث أن ذلك يساعد على جعل المدة أقصر.

اسئلة و أجوبة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

نحن في شركتنا نتمنى أن تكونوا قد حصلتم على الفائدة المرجوة من خلال قراءة هذا المقال وبخبرتنا الواسعة مستعدون للإجابة على إستفساراتكم والقيام بجميع المعاملات التي تحتاجونا للحصول على الجنسية التركية يمكنكم التواصل معنا بشكل مباشر من خلال المعلومات المسجلة في صفحتنا , دمتم بخير.